vaskesmart
Søk
Vil du vite mer om visningsvask? Visningsvask er en viktig del av salgsprosessen og kan bidra til økt interesse for boligen din. I denne guiden forteller vi deg nøyaktig hva du må vite om visningsvask, derunder priser, hva som utgjør en effektiv vask, hvorfor det er lurt å la profesjonelle gjøre jobben for deg og mye mer. Hvordan kan du gjennomføre vaskejobben på best og billigst mulig måte? Følg våre råd og unngå de vanligste feilene.
Skal du selge boligen din, er det viktig at den ser presentabel ut, både på bilder og under selve visningen. Begge deler vil forme førsteinntrykket av boligen og kan være med på å avgjøre om salget blir vellykket eller ikke. Et godt sted å begynne er derfor en visningsvask. Slik vil leiligheten din se ren og innbydende ut, og dette kan føre til at flere potensielle kjøpere kommer på visning. Du kan gjøre visningsvasken selv, men det er ikke til å komme utenom at en salgsprosess er både omfattende og stressende. Derfor velger mange å overlate denne jobben til profesjonelle aktører. Dette sikrer ikke bare et godt resultat, det gir deg også tid og overskudd til å fokusere på andre ting, som for eksempel flytteprosessen.
En visningsvask vil ikke avvike særlig fra en storrengjøring, forskjellen er at et profesjonelt vaskebyrå gjør jobben for deg. Alle flater i alle rom skal støvtørkes og rengjøres, inkludert lister, stikkontakter, dører, skap og hyller. Flekker skal vekk og vask, dusj og sluk skal rengjøres. Noen renholdsfirma samarbeider også med boligstylisten, om du har leid inn denne typen hjelp i forbindelse med visningen. Målet er uansett at boligen skal fremstå så plettfri og ryddig som mulig, slik at den oppfattes som innbydende, i god stand og godt ivaretatt. Dette gjør ikke bare at leiligheten ser bedre ut på bildene i salgsannonsen, faktisk er det også mye som tyder på at boliger som har vært gjennom en visningsvask, også får flere besøkende på visning samt en påfølgende økning i interesse.
Kostnadene for en visningsvask vil variere og beror på en rekke faktorer, deriblant størrelsen på og utformingen av leiligheten eller huset som skal vaskes og hvor du befinner deg i landet. Det sier seg selv at et stort hus vil koste mer å vaske enn en liten leilighet. Derfor regner vaskefirmaet gjerne ut prisen med utgangspunkt i per kvadratmeter. Våre undersøkelser viser at denne prisen kan ligge på alt mellom 20 til 45 kr, alt ettersom hvor mange kvadratmeter det er snakk om, som regel med en minstesats på mellom 1.300 til 2.000 kr. Dette gjelder dog små leiligheter og har du et stort hus kan du forvente å måtte betale mellom 5.000 til 9.000 kroner for en profesjonelt gjennomført visningsvask.
Det er verdt å merke seg at det som inngår i en visningsvask kan variere og dermed være med på å påvirke prisen. For eksempel er vindusvask noe av det viktigste å vaske før fotografering og visning, da dette gir boligen et lysere, renere og mer innbydende uttrykk. Likevel inkluderer ikke alle vaskefirmaer dette i tjenestene sine, men tilbyr det heller som en ekstratjeneste. Også andre ting, slik som vask av tak og stukkatur, peis, tekstiler og balkong kan komme i tillegg. Sørg derfor for å undersøke hva som faktisk er inkludert i visningsvasken (ofte viser byråene til egne sjekklister) og opplys om hva som eventuelt må gjøres i tillegg for å få angitt riktig pris. Merk også at godtgjørelse i kilometer og henting/levering av nøkler gjerne er kostnader som kommer i tillegg.
Det er med andre ord ingen fastpris på visningsvask. Ethvert hjem er forskjellig og trenger forskjellige tjenester. Man bør derfor gi så tydelige opplysninger som mulig for å få en oversikt over hva som må gjøres, noe som igjen vil føre til en forutsigbar prisantydning.
De fleste vaskefirmaene ønsker selvfølgelig at du skal være fornøyd med resultatet og tilbyr derfor som regel en tidsbestemt fornøydhetsgaranti når de gjennomfører en visningsvask. Dette innebærer at om det ved inspeksjon ikke er rengjort som avtalt så skal renholderne returnere og vaske om igjen uten ekstra kostnader. En slik ordning vil ikke bare gi deg visshet om at leiligheten faktisk blir ren, men tilsier også at vaskefirmaet vet hva de driver med. Se derfor etter dette når du undersøker vaskefirmaene i ditt nærområde.
De fleste vaskefirmaer vil ha en lang liste med tjenester de tilbyr i tillegg til visningsvask, og noen av disse kan også være relevante i sammenheng med visning. Om visningen går bra og boligen skal selges, må denne tømmes og vaskes igjen før overtakelse. Sammen med nedpakking og flytting blir dette fort en omfattende jobb. Derfor tilbyr de fleste vaskefirmaer også flyttevask, noen ganger også til en redusert pris om du tidligere har benyttet deg av visningsvask hos dem. Noen firma tilbyr også begge deler som en pakkeløsning. Videre er det viktig at flyttevasken gjøres nøye og effektivt for å få en sømløs overrekkelse av bolig. Derfor inkluderer som regel også flyttevasken en fornøydgaranti, gjerne både for tidligere og ny eier av boligen.
Utover dette tilbyr firmaer som gjør visnings- og flyttevask gjerne også andre tjenester, slik som flytting, rydding, vaskehjelp ukentlig eller på enkeltoppdrag, desinfisering, vinduspussing og rengjøring etter oppussing. Med andre ord er de fleste vaskefirma svært allsidige og erfarne med det meste av renhold. Trenger du hjelp med vaskingen vil du med andre ord ikke ha noen problemer med å finne et firma som passer deg.
En god grunn til å la profesjonelle aktører gjøre vaskejobben for deg er at rengjøring av bolig ofte er en årsak til uenighet og tvist mellom boligselger og -kjøper. Dette er fordi loven ikke sier detaljert hva som må gjøres under flyttevask, som igjen fører til ulike tolkninger. For å være helt trygg på at rengjøringen imøtekommer de nødvendige kravene, kan det derfor være en god idé å ta kontakt med et vaskefirma med fornøydgaranti. Tenker du å få gjort en profesjonell visningsvask kan det derfor være lurt å undersøke hvilke tilbud gitt firma gir om det også skal inkludere flyttevask.
For å unngå uenigheter med vaskefirmaet bør du også sørge for at det opprettes en skriftlig avtale mellom begge parter med tydelige vilkår og hva som skal gjennomføres. Dette vil bidra til et åpent og godt forhold mellom både deg som kunde og firmaet som aktør og være til begges fordel. Merk at om det oppstår avvik fra din side må du varsle dette så fort som mulig, da dette kan påvirke prisen på oppdraget.
For å være sikker på at oppdraget utføres i henhold til alle lover og regler bør du også være sikker på at gitt vaskefirma er en godkjent renholdsbedrift. Med hensyn til både din og firmaets sikkerhet må firmaet dessuten ha alle forsikringer i orden.
Selv om det er fullt mulig å rengjøre og klargjøre en bolig for visning selv, så finnes det gode grunner til å overlate jobben til et vaskefirma. For det første vil en slik rengjøring ofte være en god del mer omfattende enn en vanlig boligvask, og ofte undervurderer man hva som må gjøres for at boligen skal framstå som plettfri og klar for visning. Ved siden av alt annet som må gjøres, som pakking og rydding, kan det derfor være lurt å overlate jobben til en profesjonell aktør. Slik kan du vie all energi mot andre ting, som for eksempel flytting.
En ren og ryddig bolig er også en svært viktig for salgsprosessen, både før og under visning. For å tiltrekke seg potensielle kjøpere bør boligen i salgsannonsen framstå så presentabel ut som overhodet mulig. Bildene i annonsen vil stå som førsteinntrykk og avgjøre om man har lyst til å dra på visning eller ikke. En ren og innbydende leilighet vil gi bedre bilder som kan føre til større interesse og økt sannsynlighet for salg.
Profesjonelle vaskefirma har også god erfaring og vet hva som er viktig å fokusere på i sammenheng med visning og salg av bolig. Et rent og ryddig hjem er mer attraktivt og undersøkelser viser at en bolig som har gjennomgått en visningsvask oftere får en høyere salgspris. Sånn sett kan altså en visningsvask vise seg å være en investering: Ikke bare kan den føre til økt interesse, om flere blir med på budrunden kan også visningsvasken raskt betale seg selv.
Når du skal vaske og klargjøre boligen din for visning er det flere ting du kan gjøre samtidig for et bedre resultat. Disse rådene kan føre til en mer effektiv visningsvask og forutsigbar pris, samt en mer attraktiv leilighet når visningen først finner sted.
Gi så mange oppplysninger som mulig: Når du kontakter vaskefirmaet bør du oppgi så mange opplysninger som mulig om leiligheten. Fortell hvor stor den er, om det har vært husdyr eller røyking innendørs, om tekstiler må renses, om hvitevarer er flyttet, om det er balkong og alt annet som kan være relevant for boligen. Dette bestemmer hvilke tjenester du trenger og vil gjøre prisantydningen mer forutsigbar.
Gjør rommet åpent og luftig: Sørg for at alt unødvendig i boligen, slik som møbler, klær, løse gjenstander og rot, er ryddet bort og eventuelt fjernet før visning. Rommet bør framstå som så åpent og luftig som mulig for å gi et større uttrykk. Dette kan du gjerne gjøre allerede før visningsvasken. Fiks også alle småfeil, slik som lyspærer og lignende.
Førsteinntrykket: Førsteinntrykket begynner allerede utenfor boligen. Sørg derfor for at også inngangspartiet, inkludert ytterdøren, blir vasket og at gangen er ren og ryddig. Alt som kan plasseres i skap og lignende bør være ryddet bort. Gjør du dette før visningsvasken vil det også bli lettere for vaskefirmaet å gjøre en skikkelig jobb i inngangspartiet.
